0732 - VIALE MIRAMARE CON VISTA MARE

Rizza Immobiliare propone in vendita luminosissimo trilocale con vista mare in Viale Miramare.
L'immobile si trova a pochi passi, da tutti i servizi del rione di Roiano e dalla Stazione dei treni, collegata tramite la pista ciclabile.
L'appartamento, sito al quarto piano del condominio senza ascensore, gode di un'ottima luminosità, di una vista aperta sul golfo. Lo stabile storico dei primi '900 è caratterizzato da altezze di piano generose e finiture tipicamente asburgiche.
L'abitazione si compone di un ingresso centrale, camera con cabina armadio, bagno completo e finestrato, cucina abitabile, ampio salone con doppia finestra, studio e vano con vasca idromassaggio.
L'immobile è stato recentemente ristrutturato in parte dei pavimenti, cucina, porta blindata e serramenti esterni con zanzariere.
Il riscaldamento è di tipo autonomo con caldaia risalente al 2015, ed è presente anche l'aria condizionata installata nel 2018.
Completa la proprietà un'ampia cantina data dalla somma di due.
Le spese condominiali per pulizia e luce scale ammontano a circa 60€ al mese.
Questo immobile, che potrà essere anche oggetto di rivalutazione, legata alla prossima riqualificazione dell'area del “Porto vecchio”, è adatto ad una famiglia.
Per altre informazioni siamo a disposizione presso il nostro ufficio in via G.Carducci 22 – primo piano - tel 040/766396 o via mail info@rizzaimmobiliare.com

Superficie:

89 mq.

Prezzo:

154.000 €

Zona:

Roiano - Barcola

• Dati dell'immobile

  Composizione:

  Ingresso, camera con cabina armadio, bagno, cucina, salone , studio e vano vasca idromassaggio. Cantina.

  Riscaldamento:

  Autonomo - caldaia gas metano

  Aria condizionata:

  SI

  Classe energetica:

  D

  Indice energetico:

  92,46 kWh/mq anno

• Dati dello stabile

  Anno di costruzione:

  1901

  Ascensore:

  NO

  Spese mensili:

  60€