0690 - STORICO CASALE DA RISTRUTTURARE A PUNTA SOTTILE(MUGGIA)

In stupenda posizione panoramica, Rizza Immobiliare propone in vendita, esclusivo casale da ristrutturare con vista mare risalente al 1800.

L'immobile si trova a Punta Sottile, località perfetta per la sua vicinanza al mare, alla Città di Muggia e al Porto San Rocco Marina Resort.
Il contesto si trova tra il comune di Muggia dai e la vicina Slovenia in una posizione naturale riparata e mai esposta a complicazioni meteorologiche-salvo la pioggia-che mettono in difficoltà le varie produzioni agricole. Viene denominata dagli addetti ai lavori (periti agrari-agronomi e relativi docenti) la California del Friuli Venezia Giulia proprio per la sua posizione e per le sue proprietà organolettiche sia del suolo che dell'aria. È un terreno che si presta a quasi tutta la filiera agricola con una capacità di sviluppo elevata. Da considerare anche la vivibilità salutare proprio per questo suo tratto distintivo naturale. La proprietà si trova a 150 m dal mare è il casolare storico è posizionato con una particolare sinergia del tempo passato senza tralasciare nulla al caso.

Il Casale dal documentato valore storico è composto da una struttura principale di circa 600 mq e da un corpo laterale di circa 200 mq.
E' possibile un recupero del fabbricato esistente mantenendo l’architettura tipica e i materiali originali. Questo casale, di indubbio fascino, è stato realizzato, all’epoca, con struttura portante in muratura. E' consentita la ridistribuzione degli spazi interni, ma non l'apertura di nuove forature (nel corpo originario principale).
Non sono ammessi aumenti di volume.

Completano la proprietà diversi terreni agricoli (vigneti , uliveti e piante da frutto)per un totale di circa 4 ettari.

Possibilità di vendita anche separata:
- Casale con terreni circostanti 590.000 € (ZONA A);
- Vigneti 300.000 € (ZONA B);

I terreni sono stati coltivati per anni, ma attualmente NON sono in uso, vanno pertanto completamente risistemati e lavorati;

La proprietà si presta ad essere ristrutturata come azienda agricola.

Superficie:

600 mq

Prezzo:

590.000 €(casale con terreni circostanti)ZONA A + 300.000 € terreni(ZONA B)